Работа в Москве, вакансия - Заместитель генерального директора по хозяйственной части / Руководитель службы эксплуатации • Москва - id446

Внимание, данная вакансия на 1,5 ставки. Заместитель генерального директора + руководитель службы эксплуатации.

Обязанности:

• ​​​​​​​​​​​​​​Аудит состояния объектов недвижимости

Провести полный аудит всех объектов на балансе предприятия, оценив их техническое состояние, соответствие стандартам безопасности и требованиям эксплуатации.

• Надзор за персоналом в строительстве и эксплуатации

Ежедневный надзор и контроль рабочих на территории (электрики, сантехники, вентиляционщики, разнарабочии и прочий персонал службы эксплуатации).

• Оптимизация процессов эксплуатации

Разработать и внедрить стандартные операционные процедуры (СОП) для всех процессов эксплуатации недвижимости, включая плановое и внеплановое обслуживание, а также ремонт.

• Управление бюджетом

Подготовить и представить годовой бюджет на эксплуатационные расходы, контролируя последующее выполнение бюджета и осуществляя анализ отклонений.

• Разработка планов профилактического обслуживания

Создать и утвердить график планового обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования, а также системы учета выполненных работ.

• Энергосбережение и оптимизация ресурсов

Инициировать программы по повышению энергоэффективности объектов, включая внедрение современных технологий и решений для снижения потребления ресурсов.

• Контроль подрядчиков

Провести отбор и оценку подрядных организаций для выполнения техобслуживания и ремонта, установить контроль за качеством выполняемых работ.

• Регулярные отчёты о состоянии объектов

Организовать ежемесячные отчеты о состоянии объектов, выполненных работах и текущих проблемах, предложив пути их решения.

• Управление кризисными ситуациями

Разработать план действий на случай непредвиденных ситуаций (аварий, стихийных бедствий и т. д.) для минимизации рисков и ущерба.

• Взаимодействие с другими подразделениями

Наладить взаимодействие с другими отделами (финансовым, юридическим, кадровым) для решения актуальных вопросов, связанных с эксплуатацией объектов.

• Охрана труда

Обеспечить бесприкословное выполнение норм охраны труда сотрудниками занятами в строительстве и эксплуатации здания.

• ​​​​​​​​​​​​​​Высшее образование в области строительства, архитектуры, управления недвижимостью или смежных дисциплин.
• Опыт работы в аналогичной должности от 3 лет.
• Знание законодательства в области эксплуатации охраны труда.
• Умение работать с бюджетом и анализировать финансовые отчеты.
• Отличные навыки организации работы и управления командой.
• Способность к оперативному решению проблем и управление кризисными ситуациями.
• Ответственность, внимательность к деталям и высокие коммуникативные навыки.

• Ставка зам. генерального директора по хоз. части - 150 000 рублей, 0,5 ставки Руководителя службы эксплуатации 100 000 рубелей, все в белую, 2 раза в мес. на карту.
• Работа в п. Некрасовский, ст. Катуар (8 мин пешком), 30 мин от Лианозово, 10 мин до Лобни.
• График работы с 08.00 до 20.00 (1,5 ставки)