Работа в России, вакансия - Управляющий коммерческим объектом • Санкт-Петербург - id222

Уважаемые кандидаты, при отклике на данную вакансию просьба предварительно посмотреть локацию данного объекта и его особенности, написав в сопроводительном письме почему именно Вашу кандидатуру необходимо рассмотреть на данную должность! Отклики без сопроводительного письма не рассматриваются!

В ГК СТОУН на постоянную работу требуется Управляющий коммерческим объектом.

Группа компаний СТОУН ведет свою деятельность в области строительства более 25 лет, выполняя функции заказчика, застройщика, ген. подрядчика. С 1995 года построено более 50 жилых домов, группа компаний СТОУН принимала участие в строительстве или реконструкции более 100 объектов жилого, коммерческого, социального назначения. Свою историю в сфере строительства компания ведет с далекого 1995 г, когда рынок новостроек Санкт-Петербурга только проходил процесс становления.

Обязанности:

• Эффективное управление объектом недвижимости для получения максимального дохода от его эксплуатации
• Взаимодействие с собственниками арендуемых помещений, проведение встреч с первыми лицами компаний:
• Взаимодействие с арендаторами (торговля, офис и тд.), проведение переговоров, показ объекта
• Анализ арендных ставок, стоимости квадратного метра и конкурентной среды
• Оптимизация использования площади коммерческой недвижимости, держать комплекс в коммерческом плюсе
• Ведение документооборота (заключения, пролонгация, расторжения, письма, заявки, согласование дополнительных услуг)
• Отслеживание исполнения договоров
• Сдача помещений в аренду, согласование условий договора, передача помещения
• Работа по минимизации дебиторской задолженности, согласование выгодных коммерческих условий для компании
• Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами ( в т.ч. прохождение плановых и внеплановых проверок)
• Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями
• Решение всех текущих вопросов функционирования коммерческой недвижимости (эксплуатационные вопросы, контроль за эстетическим состоянием, урегулирование конфликтных ситуаций)
• Контроль за выполнением работ эксплуатационной службы
• Контроль за работой клининговой службы
• Сдача еженедельного отчёта о проделанной работе
• Выполнения других поручений руководителя
  
  Требования:
• Опыт работ в сфере аренды, управления недвижимостью
• Опыт проведения переговоров с существующими и потенциальными арендаторами
• Опыт руководства обслуживанием инженерных сетей здания, производственного комплекса (электричество, вода и канализация, вентиляция, кондиционирование и тд.)
• Практические навыки руководства техническим персоналом
• Уверенный пользователь ПК: MS Office
• Знать особенности управления бизнес-центрами, торговыми и торгово-развлекательными комплексами, офисными и многофункциональными помещениями.
• Знание правил охраны труда и техники безопасности, электробезопасности, противопожарной защиты
• Опыт работы с надзорными органами, включая Росприроднадзор, Водоканал, Ростехнадзор, Госпожнадзор
• Личные качества: высокие организаторские способности, ответственность, готовность работать в режиме многозадачности, неконфликтность, стрессоустойчивость, умение самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность (определять приоритетность задач, добиваться поставленных целей)
• Быть гибким к изменениям, спокойно реагировать на кризисные явления и уметь их локализовать.

Условия:

• Работа в одной из крупнейших компаний в сфере строительства по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
• Официальное трудоустройство по ТК РФ (белая заработная плата)
• Конкурентоспособная заработная плата: оклад + KPI (окончательный уровень з/п определяется по результатам собеседования)
• Режим работы: 5/2 (пн.-пт.) с 9:00 до 18:00
• Место работы: г. Санкт-Петербург, Искровский проспект, д. 3 (ТЦ)
• Насыщенная корпоративная жизнь (Новый год, День строителя, День Рождения компании и тд.)
• Поддержка сотрудников компании в трудных жизненных ситуациях
• Льготные условия на покупку собственной недвижимости в домах ГК СТОУН
• Испытательный срок.
  
  Если ты уверен в своем выборе, мы будем рады видеть тебя в числе нашей команды ГК СТОУН! Присоединяйся!